企業(yè)拆遷補償項目主要包括：

一，財產價值補償;二是設備設施補償;三、停產停業(yè)補償。第四，拆遷補償獎勵。

財產價值補償主要由財產性質和土地用途決定;

企業(yè)房產的用途一般為工業(yè)廠房、倉庫，但也有部分住宅、寫字樓，需辦理房地產許可證登記;土地使用性質一般為工業(yè)用地。所以房地產的價值基本是固定的，沒有太大的彈性空間。拆遷部門指定的房地產評估公司的評估值基本作為參考值。

設備設施的補償是有爭議的。主要是因為以下幾個原因：一，政府對政策的拆遷和一般的操作程序是對這個項目適當的補償，而不是充分的補償;二是沒有中介機構可以進行專業(yè)評估，不能出具評估報告;第三，被拆遷方無法提供大量詳細的損失信息;因此，雖然拆遷單位已經委托資產評估有限公司對該項目進行了評估，但評估值與企業(yè)實際損失存在較大差距。

我國對停產停業(yè)的賠償標準是不同的。有的省的補償標準是每平方米300-400元，有的省一半，有的省不補償。這是一個可以協(xié)商的部分。

搬遷獎勵補償是固定的，每平方米190元左右。

無形資產的補償爭議是大的，在實踐中普遍存在困難。理論上是存在的，但是很難證明和認可，基本上是以上四條賠償的全額賠償作為補充。